2020投资深圳小产权房的观念该转变了，市场在变，产品在变，我们的思维也要跟着变化，接下来只讲重点，回顾过去的几年时间里面，大多数人都是第一次购买小产权房，首先是本着安全，所以大多数人首选，多栋 ，大花园 ，村委。这是百分之95以上买房子首选，但是经过这些年摸索，了解，其实懂的人自然了解，村委统建楼和，独栋的历史遗留小产权房子基本都是一样的，房子卖给你之后，和其他人都没有任何关系了。

我们回顾小产权的成长历史，小产权自2010年开始蓬勃发展到今天已经12年了，从当初的2000多已经上涨到了2万多，伴随着商品房已经错过了快速上涨的时代，小产权未来上涨也会进入，缓慢上涨，同时小产权小区环境，外观都在贬值，客户在投资享受两部分受益，1.房租，2.房子缓慢上涨增值部分，未来这部分受益，可能已经满足不了很多投资客需求。

我们常常说，投资，投资是什么其实就是你现在购买有未来的东西或者产品，那我们现在再来看看深圳的农民房，现在位置好一点的农民房租金可是和统建楼差不了多少，最关键是入手成本低，就比如沙井现在村委统建楼单价都要2.3/平万左右了，买套6.70平的两房总价都在160多万，如果拿来买农民房可以买出不多两套两房。

农民房的受益点在哪里，1.租金2.增值3.拆迁（这也是最重要的，深圳现在到处都在做城市更新也拆了很多农民房）不要说拆迁农民房没得赔偿，那是你没有去了解过，深圳农民房拆迁案例已经非常非常多了，你可以在百度上自行搜索，如果你的房子拆迁了，恭喜你，你的受益绝对不比买商品房赚得少，这就是有未来的房子。

作为一个从业多年的小产权房人员，简单赘述下本人观点，本观点不构成任何投资意见，其中原由自己分析