天津楼市2021年3月第一周数据出炉，其中：

一、天津楼市二手房挂牌价从19691元变为19680元，本周下跌11元，开始下跌。

二、天津楼市近三周在售二手房数量为139570套，140015套，142178套，持续增加。

感觉天津楼市的底子还是有点弱，上个周刚刚二手房挂牌价才雄起了一下，这个周就瞬间又落下来了。现在天津楼市里面有个说法，就是这次22个城市将要实现的集中供地对于天津楼市来说是个利空消息。他们的逻辑是这么多城市同时供地，就意味着开发商必定要有所取舍，不能像过去那样到处都去买地，而只能尽量选优质的地来买，那么这些开发商多半要去南方的那些发达城市，向天津这样本来供应就非常充足的城市，自然会更冷。

彭叔觉得他们这个理论还是有一定道理的，想想天津每年的土地供应量都不少，2021年据说还要供出200宗左右的土地，如果分三场的话，每次都会有接近70块地出让。这么多的土地在天津集中出让，那么肯定导致天津楼市土拍溢价率更低，那么大家想想，土拍的溢价率都低了，新房房价还拿什么动力去上涨呢？

现在天津待售二手房数量又开始增加了，有可能就是他们看到了这一点，知道以后天津二手房会更加难卖，还不如现在早点卖。