3月2日，南京市规划和自然资源局发布了一则批前公示，东方城108号地块项目规划许可变更批前公示，公示时间为2021年3月2日至2021年3月11日，建设单位为南京朗通商业地产运营管理有限公司。

项目概况

该项目由南京朗商业地产运营管理有限公司建设，位于南京玄武区蒋王庙街北侧、玄武大道南侧，其中：A地块为商办混合用地，用地面积约45303.95平方米；B地块为街旁绿地，地下出让用地面积10548.14平方米，与A地块地下空间连通，建设商业及A地块配套停车库。

该项目已于2020年12月23日、10月15日分别领取项目A地块、B地块建设规划许可证。因项目排风、燃气等技术调整需要，以及考虑项目立面风格与风景区周边建筑风格保持协调统一，拟优化1#、2#、6#、7#、8#、10#楼的局部平面设计，简化立面，取消沿玄武大道、蒋王庙路及东侧广场之间的围墙，具体调整内容如下：

单体调整：

1#楼：外立面设计局部调整、排风井扩大；首层北侧中庭取消、南侧中庭内楼梯形状调整，1#楼地上建筑面积共减少约93平方米。

1#楼门位置右移

2#楼：增加补风井、外立面设计局部调整、坡道调整、中庭扩大、采光井取消，2#楼地上建筑面积不变。

7#楼：外立面设计与材质局部调整、中庭扩大，7#楼地上建筑面积不变。屋顶机房减少（6#、8#楼屋顶机房同改，地上建筑面积均不变）。

10#楼：三层连廊宽度加宽，四层中庭缩小，五、六层中庭扩大，10#地上建筑面积扩大约93平方米。

2.地库调整：

因景观设计需求，调整地库顶板、场地标高。

根据景观方案将地库顶板调整为-6.900、场地标高调整为-5.400

3.总图调整

根据地下设备房调整，地库面积增加约270平方米左右；调整地上部分楼栋的局部外轮廓线；调整地库出地面构筑物、市政配套、围墙等。

本次变更不涉及建筑功能、主体结构、周边间距的改变，符合出让条件及相关法律法规要求。

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