深圳房价年内会跌！银行只贷款这么多，从买家开始下手，挂再高买家也买不起啊。该不会以为现在大家都能全款买房？房市的大部分资金都是银行借的，这点如果不知道就算了。有钱人太多了这个论调也没错，现在财富分布就是少数人掌握大部分，但这些人不会买普通房子，大部分人还是996，靠工资努力存首付贷款。一个个都当刚需是傻子吗？刚需凭什么要去买一个连政府都不认可的价格的房子？说变相提高首付，说的好像刚需傻到真会多掏钱去帮卖家去维持他的高房价似的。这个政策一出最重要的就是告诉你们深圳房子涨不动了，以后每年出一次指导价，估计不会有太大变动了。

最关键的是中介也不允许挂高于指导价的房子，以后人们看到的都是低于或者和指导价相当的房子，直接浇灭了炒房客的上涨预期。刚需们只要知道这房子不会再疯涨就不会急了，慢慢等。

网友评论：深圳价格已经高到什么程度，说没泡沫的都是自我陶醉。折算收入，房价收入比应该是全球第一。深圳房价怎么炒的，先不说复杂的，就业主联合集体涨价新闻又不是没报过，中介和业主联合炒作价格已经不是一两天了，反正价格多少随便你挂，只要商量好就是合理，实在要低卖的当笋盘反而更好卖。这种信息垄断的旁氏骗局到达顶峰绝对巨无霸金融风险，银行怎么可能不管？现在这个绝对是王炸，首先信息炒作的方式行不通，想挂高价没地方挂，联合涨价就不存在，就算联合死扛，也无法通过信息平台传播，所以首先打击的是信息炒作。

网友评论：深圳二手房指导价出来以后，最近一个星期市场的反应情况如何。

第一：深圳二手房成交量下降严重，业主价格稳定，没有出现业主急卖急抛的情况。

第二：买卖双方进入博弈阶段，买的没有之前急切了，卖得相对淡定。但是市场也出现了个别指导价的房源。

第三：新房成交量急剧攀升，之前卖得不是一般的楼盘，现在都是营销中心都是人山人海。我所了解的盐田山海四季城，上周日一天成交了30多套。还有横岗的卓弘星辰，成交量也上升了起来。

第四：开发商售价基本没有折扣，还有一些装修费用增加。

网友评论：就是要这效果，锁定二手房，看看有多少有资格打新的，我们都不相信，深圳有那么多二三十年社保的人没房住。

网友评论：深圳这种城市，配不上这个房价。深圳实际管理人口2200万，2.76万亿GDP。长沙、郑州实际管理人口1000万，都是1.2万亿GDP。深圳有什么可骄傲的？不仅如此，二线省会很可能还要为深圳养老。所以深圳这房价，就该打！

网友评论：现在目前最关键就是看执行的情况，这种政策执行的松紧空间可大了。到底深圳是想下定决心去解决这事，还只是还是只是做个戏给大家看一下。反正我是猜不到，只能瓜子花生看看戏吧。