“做人嘛，重要的就是开心啦！”

开心归开心，也不能任意妄为。老人常说：做人要给自己留后路，钱也不能都花完，要有“过河钱”。

总之，人不能太嚣张，楼市也是一样。

2月24日，深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于开展房地产经纪机构二手住房成交参考价格应用情况专项检查的工作方案》。

住建局要求对以下内容进行检查：

（一）房地产经纪机构在门店、网站及相关网络平台发布的二手住房挂牌价格是否超出二手住房成交参考价格；

（二）房地产经纪人员通过微信、QQ等网络平台发布的二手住房价格是否超出二手住房成交参考价格。

从一次次的声明来看，政府是下了决心的，看来这回来真的了！深圳的楼市政策从不轻描淡写，上来就是一顿组合拳，而深圳的二手房政策也成为全国的风向标。

据媒体公开报道，截至目前已有光大银行、建设银行、交通银行、北京银行等多家在深圳的分行表态，已按照深圳官方发布的二手房成交参考价执行贷款发放。

其中有消息说建行，招行二手楼按指导价贷款，可上浮15%，如指导价是10万/平，可按11.5万/平贷款，经营抵押贷暂时按原评估价。细则基本定型，其他银行的政策会陆续跟进。

2月23日，国家统计局发布了1月份70城商品住宅销售价格变动情况。深圳二手房环比涨幅最大，房价上涨1.7%，位列70城首位。

在2020年疫情肆虐全国的背景下，各地楼市呈不同程度萎缩，而深圳则走出了一条自己的道路。尤其是二手房市场，在一段时间内成为了炒房者的“乐园”。在当前反复强调“房住不炒”的基调下，这种行为必须要被遏制住，否则二手房市场将失控。

今年5月，深圳将重点监察打击捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等。一旦发现相关违法违规行为和楼盘，将及时予以曝光。

根据相关数据显示，2月15日至2月21日，深圳二手房网签362套（含自助网签），环比下降78.3%。当主管部门下发文件后，从业者与购房者都在适应阶段，正所谓“上有政策，下有对策”，一些中介机构利用微信群、朋友圈等方式发布房源信息，这样就与不让网站挂高价打了擦边球。这次深圳的二手房整顿行动，可谓方方面面围追堵截，防止炒房者进行钻空子，使深圳二手房价格降温。

全国多个省市出台了楼市政策，打击炒房行为，在房价逐渐趋稳，甚至个别城市价格下跌时，还会会有源源不断的人挤进来。不是购买力有所强，而是刚需！一、二线城市无论新房还是二手房交易程度毋庸置疑，留下的是弱二线和三四线城市的伤悲，这又绕回到城市抢人、降低落户条件上，为的是不让自己成为下一个鹤岗。