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房产证上最多可以写几个人的名字?

房产证上房屋所有人的这一栏,只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。共有人的上限,法律上是没有限制的。

目前有两种共有形式,分别是共同共有和按比例共有。

共同共有,是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生,如夫妻共同共有、家庭共同共有等。

共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间,较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系,以及个人合伙和企业之间的联营,也会出现共同共有财产的形式。

房屋按比例共有是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有比例份额,分别对共同所有的房屋享有权利并承担义务。

这个份额并不是指把共有房屋划分为若干份,各自拥有单独部分的所有权,而是共有人对房屋整体按照比例的份额享有权利和义务。

比如A和B共有四间房屋,双方各有一半份额。

这并不是说A和B每个人各自占有两间房,而是这四间房的每一间都是双方各自有一半份额。

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