在西安各大板块之中，港务区板块借助“全运东风”成为这几年西安城市、西安楼市发展热点板块，越来越多的企业落户港务区板块。

从目前大牌地产企业在港务区的布局来看，主要集中在奥体板块、港务西路沿线、秦汉大道沿线。

奥体板块最具代表性的项目是绿城·全运村、华润未来城市、高新枫林九溪、金地·玖峯汇、中粮·奥体壹号，港务西路沿线代表性的项目是电建地产·西安·泛悦城、中铁·卓越中心、招商局丝路中心，秦汉大道沿线的代表项目是招商城市主场、绿地·璀璨天城、绿地国港新里城。

也就是说，大部分的地产项目扎堆在绕城高速以北、灞河以东、秦汉大道以南、港务大道以西这个片区，融创、绿城、华润、招商、金地、高新、中粮、电建、中铁、中冶等品牌房企在港务区的项目均位于这个片区之内。

而作为港务区发展起步较早的港务大道沿线，目前仅有汇悦城这一个住宅项目在开发，港务大道以西片区的风头借助全运东风完全超越了港务大道以东片区。

不过，随着港务大道以西片区的土地集中供应之后，片区内可供新增供应的开发用地越来越少，此时港务区的开发建设趋势必然向港务大道以东片区转移