吉安小区位于铁山西路175号，由青岛丞才房地产有限公司开发，是当年珠山街道的经济适用房，当时购买时承诺十年办证，但据业主高女士反映，现在已经入住14年了，仍然无法办理房产证，珠山街道办事处也一直不能给出一个确切的时间段，2019年表示正在验收。而珠海街道2021年的最新回应表示，还在规划验收。

珠海街道在2021年2月25日表示，吉安小区属原珠山街道建设的农民经济适用房，2005年10月开始建设，竣工后，因实际建设同审批规划方案部分不符，无法办理竣工验收，导致无法办理《房产证》。前期已完成土地、规划、施工、消防、避雷、防震等手续的办理。现正在办理规划验收，区自然资源局已勘察现场，待规划验收结束后，进行主体验收，主体验收通过后，报区档案馆审批、存档，区行政审批局进行竣工验收备案后，办理房产登记。

从回应看，具体步骤详细全面，只是办理时限仍未明确，看来吉安小区居民还是需要耐心等待。同样的难题，同样的痛点在西海岸新区很多小区都有。

据业主反映，海西花园由青岛东方恒升房地产有限公司建设，位于黄岛区隐珠街道办事处海滨二路313号。自己于2010年购买，房子于2011年交付，2017年时小区大部分业主已拿到房产证，但还有20多名业主的房产证尚未办理下发，期间多次电话询问开发商催促办理，但是开发商的每次答复都没有做到，总是以各种理由敷衍，19年的3月开发商当面答复我们保证6月前将房产证办理好，可是再一次失望，交房至今已有8年之久！

还有一个更棘手的：锦城学府名苑小区。这个小区因容积率审核迟迟无法通过，导致实测报告无法备案入库，审核不过的原因是规划图纸与实际图纸不符，虽然有关部门同意容缺处理，但是多部门之间协调存在问题，导致办证条件一直不具备。

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编辑：高山仰止

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