看点

廊坊：住宅用地溢价率上涨12.6%

张家口：成交楼面价创1年来新高

石家庄：住宅用地成交楼面价最高

2021年1月标杆房企环京重要动向

北京中原市场研究部的统计，1月，廊坊、张家口、石家庄经营性用地供应、成交面积环比均下降；

其中石家庄供应量、成交量环比降幅最大。

廊坊住宅用地供应量、成交量最大；

石家庄住宅用地成交楼面价最高，为6006元/㎡；

仅廊坊住宅用地有溢价率，为9.49%。

张家口成交楼面价为4010元/㎡，环比上涨293%，涨幅最大；

廊坊成交楼面价为2270元/㎡，环比下降47%。

廊坊2个区县住宅用地有成交，张家口、石家庄仅1个区县有成交；

廊坊文安县成交面积最大；廊坊三河市成交楼面价最高，为6205元/㎡。

01 廊坊

经营用地成交楼面价下跌45%

北京中原的数据显示，1月，廊坊经营性用地供应量、成交量连续2个月下降；

供应13宗，供应面积107.73万㎡，环比下降14%，同比上涨8%；

交6宗，成交面积41.98万㎡，环比下降33%，同比上涨3%。

成交楼面价为2270元/㎡，环比下降45%；

溢价率9.49%，环比下降8.61%，同比上涨8.89%。

住宅用地溢价率上涨12.6%

1月，廊坊住宅用地供应8宗，供应面积57.65万㎡，环比下降46%，同比下降42%；

成交6宗，成交面积41.98万㎡，环比下降16%，同比上涨3%；

成交楼面价为2270元/㎡，环比下降47%。

住宅用地溢价率为9.49%，环比下降12.6%，同比上涨8.89%。

廊坊市住宅用地有2个区县有成交，其中文安县成交面积最高，三河市成交楼面价及溢价率最高。

住宅用地成交6宗，其中燕郊高新区燕新大街北侧、欧伏路东侧地块成交金额、成交楼面价及溢价率均位列排名之首。

02 张家口

成交楼面价创近1年来新高

数据显示，1月，张家口经营性用地供应14宗，供应面积108.75万㎡，环比下降40%，同比上涨79%；

成交4宗，成交面积11.74万㎡，成交面积连续2个月下降，环比下降79%，同比下降67%。

成交楼面价创近一年新高，为1750元/㎡，环比上涨141%；

无溢价。

住宅用地底价成交

1月，张家口住宅用地供应4宗，供应面积43.51万㎡，环比下降49%，同比下降23%；

成交1宗，成交面积4.28万㎡，环比下降79%，同比下降87%。

住宅用地成交楼面价4010元/㎡，环比上涨293%；

无溢价。

03 石家庄

经营性用地供需量均下跌

根据统计数据，1月，石家庄经营性用地供需两端均下跌，

经营性用地供应13宗，供应面积55.05万㎡，环比下降86%，同比下降64%；

成交1宗，成交面积5.49万㎡，环比下降98%，同比下降84%。

成交楼面价6006元/㎡，环比上涨72%；

无溢价。

住宅成交楼面价上涨49%

数据表明，1月，石家庄住宅用地供应7宗，供应面积33.81万㎡，环比下降90%，同比下降45%；

成交1宗，成交面积5.49万㎡，环比下降97%，同比下降58%。

住宅用地成交楼面价6006元/㎡，环比上涨49%；

无溢价。

2021年1月环京企业重要动向

鸿坤伟业凭借香河理想嘉业项目助力，销售额达1.36亿元，位列业绩排行榜榜首；华夏幸福环京在售项目数量最多，10个项目贡献8342万元业绩。

荣盛通过招拍挂市场竞得文安县3宗宅地，通过股权收购取得安次区2宗宅地，继续深耕环京区域。

华夏幸福深陷流动性危机，组建债委会解决债务问题。