买房是大事，每个人买房的需求也是不同的！据第三方数据显示，有相当大的一部分购房人群买房是为了自己的孩子，为了能让孩子上好的学校，自然就要去买好学校相关的学区房！所以“学区房”很吃香！

因此大部分开发商在宣传楼盘的时候，在还没得到相关教育局的确认之后，就直接给购房的用户口头确定该房产划片XX学校，要是最后结果确定是这所学校也就还好，这要是没有划片该学校，那就坑爹了！

这不，最近国贸凤凰原的业主就感觉自己被骗了！纷纷去12345便民服务中心上投诉：

小编为大家简单的梳理一下：业主投诉国贸凤凰原夸大宣传！涉嫌欺诈消费者！诱导业主签了商品房认购书，没有展示完全的商品房认购合同，隐瞒了小区部分事实，并且口头告知业主小区可以划片的学校更是还没着落！

对此，仓山区市场监督管理局给出回应：经执法人员核实，暂未发现国贸凤凰原存在虚假宣传的情况。

虽然相关部门给出了回应，但是并没有解决实际问题！除了虚假夸大宣传，作为学区房宣传的房产，开发商在教育局还没确定该房产划片学校的时候口头宣传划片学区！这本身就构成虚假宣传了！同样的问题也发生在其他业主身上！

从以上的投诉件可以看出来，仓山区教育局给出的回应是：该楼盘尚未交房，待交房时公布其划片的小学。

对此，小编觉得：开发商在宣传楼盘的时候要务实一点，说到就要做到！而不是为了追求业绩口说无凭，最后受到伤害的不仅仅是业主本身，开发商自身的口碑也会因此崩坏！所以关于此事小编觉得，首先开发商要先出来和业主们告知真实的情况，并且提供相关的解决方案，然后和业主协商相关的后续解决方式！如果必要的话，也希望相关部门能介入解决相关的问题！

在此小编为广大购房者提供一点建议：

“学区房”是开发商推销房产的一种手段，根据《房地产广告发布暂行规定（修正）》第十八条规定：“房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。”广大消费者需理智消费，避免误导和交易纠纷。所以大家在买房的时候要明确一件事：小区划片在真正落地之前是不明确的，不要轻信开发商的所谓“学区房”的宣传诱导！理性购房！同时也希望房地产企业要遵守国家法律、法规，依法开发、合法销售，不误导消费者。