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采光决定舒适度,学会识别户型采光并不难

很多朋友在看房的时候都会关心一个问题,那说就是采光。采光的好坏在某种程度上决定了房屋的舒适度。所以,大家不可以忽视。那么采光要怎么看呢?

1、朝向

想选到一套采光好的房子,首先要看的就是房屋的整体朝向。买房时,很多售楼员随便指一个房间说这是朝南向的房子,但实际上一套房子是否真正为朝南向,评判标准应该是客厅和主卧的朝向。客厅和主卧是家人的主要活动区域,也是一套房子主要的采光面,所以只有这两个房间朝南了,房屋的整体采光和居住舒适度才会好。当然现在很多高层住宅都不是纯正的板楼结构,所以也许不能完全做到坐北朝南,在这种情况下,购房者可以优先选择阳光比较好的东南朝向,其次是南向,最后才是西南向。另外,有些城市的街道没有完全按照正朝向进行规划,所以买房时要注意结合周围环境进行选择,避免选择了朝南向房子却被其他建筑物给遮挡了的情况。我国处于北半球地区,依照采光优劣来分,购房者选购房屋应该按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。

2、楼间距

楼间距一般包括两栋楼之间的前后间距和左右间距,对采光影响最大的就是前后间距了,它还会影响到房屋的通风、隐私、噪音等问题。一般来说,前后楼间距的数值越大,房屋的采光就会越好。但是为了获取更高的利润,开发商往往不会留出很大的楼间距,这时候购房者就一定要注意了,即便选不到楼间距很大的房子,也不能选择低于国家规定标准楼间距的房子。 一般塔楼的楼间距标准是楼高:楼间距=1:1.2,板楼的楼间距标准则为楼高:楼间距=1:1.7,比值越小,楼间距越大,采光就会较好。如果购房者能看到实体房屋,可以注意一下房屋的日照时长,如果是期房,则可向置业顾问询问楼间距和具体楼高,以此来大致算一下楼间距是否符合标准。

3、楼层

在房屋楼间距相同的情况下,肯定是楼层越高,采光效果越好。但是需要注意的是,买房选择楼层并不是越高越好,夏季光线比较强烈,居住在高层住宅,尤其是顶楼会比较热。对于高层塔楼来说,一般靠近楼栋底部三分之一这部分楼层的住宅,采光效果都不会特别好,所以如果购房者比较注重采光这一点的话,最好选择购买6层以上的房屋。

4、面宽与进深

采光面的宽度,也就是我们常说的面宽(开间),而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。一般来说,面宽越大,进深越小,房子的采光条件就会越好,反之,采光就越差。

总的来说,房子的采光主要是与朝向、进深面宽和楼间距等等有关,因此在买房挑选户型的时候,一定要注意以上问题,综合考虑,才能保证房子的采光。看房就不能怕麻烦,细心多考察几次,才能选出宜居好房。

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