大家对深圳小产权房多多少少都是有了解的，那我们先来了解了解小产权房的概念，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。那么我们就来了解一下深圳小产权房能落户还能读书用！

小产权房的付费原则：

按照规定，我们土地使用者支付给土地管理部门的续期土地出让金也是土地出让金的补充。

土地使用年限届满后，一般是谁使用谁付费的原则。期满后，需要向土地部门提出申请，他们将组织评估机构对土地价格进行评估，确定需要支付的租赁金额。

小产权都是现有房屋的交易，交钱交房。如果卖家不是业主，你怎么把钥匙给买家？买家交钱的时候要关门换钥匙。车主怎么忽悠下一个？

其实小产权默认是合法的，因为政府允许出租，可以自由转卖，每套房子和房间都给了租房码，租赁合同可以办理。而且还可以落户，可以读书用！

小产权房的律师见证：

以前小产权房都是私下交易。签完合同，交了钱，他们就可以安分守己了。基本上不会有争议。不能说100%，至少99.9%没有争议。任何投资交易都有一定的风险。

大小区小产权房管理处一般有过户、备案、通水电等功能。如果房主已经把房子卖了，带买家来过户，名字就不是他的了。房子怎么过户？单户农民房没有过户这种事，但是有合同+律师见证。合同表明房子的每一只手是如何交易的。合同签订后，买方将拿走业主的原合同，律师楼有备份。如果业主卖的不止一个房间，律师会马上制止，不然就是个讨厌鬼。

现在是信息时代。如果业主卖的不止一个房间，就是经济诈骗。起诉后车主将被列入老赖黑名单，不能坐飞机，不能坐高铁，不能住星级酒店，不能花大钱。

小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公主号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公主号，期待您的关注：深莞惠小产权房直卖网