记者从沙河口区住建局获悉，2021 年，该区计划投资约 2.6 亿元实施老旧小区改造工程，改造规模涵盖辖区内 7 个街道 11 个社区的 151 栋楼，惠及居民 7800 余户。

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该区今年计划实施的老旧小区改造工程，改造主要对象为 2000 年前建成的老旧小区，改造规模涵盖辖区内 151 栋楼，总建筑面积约 38.2 万平方米。改造主要内容包括楼体改造部分和配套基础设施改造工程。楼体改造部分主要对年代较久的老旧楼体进行鉴定、加固，包括屋面防水保温及屋檐维修，外墙维修、防水、保温、外墙涂料，外窗更换，楼梯间维修、墙面粉刷，屋面雨水管更换，单元门更换，楼体扶手粉刷等。配套基础设施改造工程主要包括沥青混凝土路面改造，透水方砖路面改造，污水井改造，绿化改造，台阶坡道维修，无障碍设施，健身器材，路灯，休闲座椅，小区门禁系统，监控系统、便民服务点、文化宣传栏等。

此次改造工程涉及辖区内 7 个街道 11 个社区，共计 37 个小区，其中集贤社区有 7 栋面向马栏河、外走廊的老楼，今年已经纳入改造计划，预计 5 月份就能"进场"改造。目前老旧小区改造已经不是简单的"暖房子"工程，除了完成楼体部分改造外，该区将着重对其附属楼院实施综合改造，对老旧小区进行空间重构，更新陈旧的小区配套基础设施，重点解决老旧小区停车难、雨污水堵塞、管道破损等问题，全方位提升居住品质。

结合老旧小区改造工程和周边路街实际情况，2021 年，该区计划投资 1000 万元，对西安路街道兴新社区、马栏街道西山社区 10 条路街进行提升改造。工程总长约 3500 米，改造面积共约 3.8 万平方米，改造内容涉及破损道路修复、违建拆除及市政设施恢复、绿化环卫公共服务设施建设、城市海绵化改造等。改造工程计划根据街区特点规划不同主题概念，与今年老旧小区改造同步实施，形成楼体、楼院、街巷一体化改造的整体效果，并对人行步道进行透水铺装，结合两侧绿植拓展绿化面积，增加雨水自然下渗面，达到提高径流总量控制率的效果。

据了解，从 2013 年至今，沙河口区投资 10.21 亿元对辖区内 1980-2000 年建成的老旧楼体实施既有居住建筑节能改造，共改造楼体 1236 栋，建筑面积约 411.3 万平方米，但目前仍存在 395 万平方米楼体需要实施老旧小区改造。在今年完成 38.2 万平方米改造任务之后，计划在 2022-2025 年，每年投资 1 亿元、实施 15 万平方米的改造任务。

半岛晨报、39 度视频记者齐芳芳