本报记者 李凯旋 李未来 北京报道

不出业内预料，最新一期的LPR仍然保持稳定，一年期的LPR为3.85%，5年期以上的LPR为4.65%，已经是连续10个月维持不变。而在LPR公布的前两天，央行对到期的2000亿元中期借贷便利做了续做，利率同样保持不变，为2.95%。

在房贷利率方面，数据显示，52个城市的首套房贷利率和二套房贷利率仍维持着上调的趋势，且放款周期仍慢。受到房贷“两道红线”等影响，业内专家认为，未来房贷利率仍有进一步上调的可能性，房地产市场的信贷环境也可能会收紧，

LPR连续10个月不变

2月20日，新一期的LPR报价出炉。在市场的预料之中，LPR连续10个月保持不变，一年期的LPR为3.85%，5年期以上的LPR为4.65%。LPR的计算方式为各报价行按公开市场操作利率加点形成的方式报价，再由全国银行同业拆借中心计算得出。

其中，直接影响LPR的便是中期借贷便利MLF。2月18日，央行对到期的2000亿元中期借贷便利操作进行了等量续做，利率维持在2.95%。彼时，业内就普遍认为，由于中期借贷便利的利率未变，新一期的LPR大概率也会保持稳定。

同时，央行在最新的货币政策执行报告中指出，下一阶段稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，坚持稳字当头，不急转弯，把握好政策时度效，处理好恢复经济和防范风险的关系，保持好正常货币政策空间的可持续性。

“LPR及MLF利率保持不变，表明当前我国货币政策在疫情形势好转、经济修复态势延续的背景下，继续保持稳健适度。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐如此认为。

房贷利率仍上浮