2021年2月8日，武汉土地市场网发布公告，武汉市自然资源和规划局决定以挂牌(包括现场挂牌和网上挂牌)方式出让6宗地块的国有建设用地使用权。P(2021)004、005号网上挂牌出让，P(2021)006号至009号地块现场挂牌出让，挂牌时间为2021年3月8日9时至2021年3月18日9时30分。

本次土拍6宗地总起始价91.48亿，总出让面积44.99万方。6宗地块中江岸区4宗，经开区1宗，江夏区1宗。值得注意的是，江夏商服地块或为永旺梦乐城供地，汉口滨江商务区2宗地打包出让，起拍价52.26亿。

经开区1宗

P(2021)004号地块位于武汉经济技术开发区119C2地块，出让面积17827.32㎡，医疗卫生、交通服务场站用地，容积率2.0，网上挂牌出让，竞买保证金402万元，起拍价2006万元。

地块位于武汉开发区智慧生态城，该地块与紧挨武汉市重离子肿瘤医院，武汉市重离子肿瘤医院投资达24亿元，于2020年9月动工，这将是中部唯一、全国第四家利用重离子放疗技术治疗肿瘤疾病的医院，前三家分别位于上海浦东、甘肃兰州和甘肃武威。

江夏区1宗

P(2021)006号地块位于江夏区大桥产业园红旗村，出让面积245557.2㎡，商服用地，地块一容积率2.1;地块二容积率1.7，现场挂牌出让，竞买保证金22786万元，起始价113930万元。

地块要求：

1、配建一座单体建筑面积不少于18万㎡的购物中心，竞买人须承诺若竞得地块后，引入“世界500强榜”排名前150位的公司经营该购物中心(以《财富(FORTUNE)杂志2020年公布的名单为准》);并承诺自项目开工之日起24个月内完成该购物中心建设，34个月内实现该购物中心开业运营;该购物中心的建筑面积由竞得人自持经营20年，期间不得整体转让或分割转让。

2、配建一座建筑面积不少于7万㎡的商场，竞买人须承诺若竞得地块后，引入“中国民营企业100强”排名前50位的公司经营该商场(以全国工商联2020年发布的名单为准);该商场的建筑面积由竞得人自持经营10年，期间不得整体转让或分割转让。

3、配建一座建筑面积不少于2.5万㎡的五星级酒店，竞买人须承诺若竞得地块后，引入一家全球前10名酒店管理公司的运营机构经营管理该五星级酒店(以美国《HOTELS》杂志2020年发布的名单为准);该五星级酒店的建筑面积由竞得人自持经营10年，期间不得整体转让或分割转让。

据悉，该地块或为江夏永旺梦乐城用地，一旦开工，将在24个月内完成该购物中心建设，34个月内实现该购物中心开业运营。而且，江夏永旺落地意义重大，将填补大武昌板块永旺梦乐城的空缺。

江岸区4宗

P(2021)005号地块位于江岸区铭新街与交易街交汇处，出让面积16235㎡，住宅、公园与绿地用地，建筑密度24%，网上挂牌出让，竞买保证金20600万元，起拍价103000万元。

该地块为此前撤牌的P(2020)114号地块，P(2020)114号地块原计划2020年10月27日出让，此次编号为P(2021)005号地块出让，其起拍总价由97020万元变成了103000万元，地块再上市价格上涨了5980万元。

地块位于汉口核心，邻近地铁1号线、6号线，多条公交线路环绕，周边分布有吉庆民俗街、武汉美术馆等，交通便利，地块所处汉口滨江板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边规划有商场，商业配套会有所提升。周边在售和待售的有京汉城市广场、华发外滩荟等。

P(2021)007号地块位于江岸区汉口滨江国际商务区五期，北至15米规划道路，东至沿江大道，南至20米规划道路，西至中山大道(P12-1地块)，出让面积23808㎡，住宅、商服、公园与绿地用地，现场挂牌出让，竞买保证金57720万元，起始价288600万元。

地块要求：

1、竞得人须引进一家2020年中国制造业企业500强前50强企业(以中国企业联合会2020年公布的企业名单为准)或其子公司区域总部入驻。

2、竞得人须引进一家中国企业500强排名前200强企业(以《财富》杂志2020年公布的名单为准)的区域总部入驻。

3、竞得人须引进一家A股上市的环保工程企业的区域总部入驻。

4、P12-1、P1P3地块关联搭配供应，竞买人须同时参加P12-1、P1P3地块竞买，并分别报价;P1P3地块成交后，P12-1地块由P1P3地块竞得人以P12-1地块起始价竞得。

5、竞得人须在项目住宅部分预售前，按P12-1地块住宅面积5%的比例，在江岸区辖区内其他项目中落实此项目公租房任务，无偿移交给江岸区。

6、商服部分开工时间不晚于住宅部分开工时间。

P(2021)008号地块位于江岸区解放大道与规划路交汇处(P1P3地块)，出让面积23534㎡，住宅、商服、公园与绿地用地，现场挂牌出让，竞买保证金46800万元，起始价234000万元。

地块要求：

1、竞得人须引进1家2020年中国制造业企业500强前50强企业(以中国企业联合会2020年公布的企业名单为准)的区域总部入驻。

2、P12-1、P1P3地块关联搭配供应，竞买人须同时参加P12-1、P1P3地块竞买，并分别报价;P1P3地块成交后，P12-1地块由P1P3地块竞得人以P12-1地块起始价竞得。

3、竞得人须在项目住宅部分预售前，按P1P3地块住宅面积5%的比例，在江岸区辖区内其他项目中落实此项目公租房任务，无偿移交给江岸区。

4、商服部分开工时间不晚于住宅部分开工时间。

P(2021)007号、P(2021)008号地块位于汉口滨江商务区，汉口滨江商务区是集合全市之力打造的城市名片与价值标杆，世界五百强企业总部与金融中心聚集，重点中小学、三甲医院、优质商业汇聚，周边交通优势明显。周边在售的项目有中信泰富滨江金融城、中海长江十里等。

P(2021)009号地块位于江岸区朱家河路以南，谌家矶大道以北，滠水河东路以东，兴盛路以西(长江新城起步区A-1至G-2地块)，出让面积122977㎡，住宅、商服、公园与绿地用地，现场挂牌出让，竞买保证金51990万元，起始价173300万元。

地块要求：

1、引入不少于1家全国服务业企业500强前200强企业(以中国企业联合会2020年公布的企业名单为准)的区域总部。

2、引入不少于3家高速公路投资建设公司或省级高速公路运营公司。

3、自持商服建筑面积占计容商服总建筑面积的比例不少于30%，自持年限(自竣工验收合格之日起算)不少于10年。

4、C地块需建设一所18班的小学，地上计容建筑面积不小于15070平方米，商服建筑楼宇、小学、公园绿地的建设应与住宅同步。

地块位于谌家矶，地块所处的位置属于长江新城起步区范围内，随着长江新城规划的启动和建设，区域价值迎来新一轮高峰，区域在售和待售的项目有长江凯旋城、汉口御江澜庭、畅汇怡景园、东方城等。