蘑菇租房总部。 李贝贝 摄

由于平台租金提现延期已长达近2月，长租公寓服务平台“蘑菇租房”被曝出现资金危机。《华夏时报》记者实地探访发现，蘑菇租房总部已人去楼空。危机之下，蘑菇租房创始人兼CEO马晓军近日发文致歉，坚称卷款跑路、转移资产为谣言，表态不会逃避，将积极解决问题。2月19日，马晓军再度发文，宣布蘑菇租房已正式被“寓小二”接手，未来“双系统”将共同服务公寓市场。而至于公众最为关心的欠款清偿问题，公司拟最晚不迟于2月28日公布具体欠款清偿方案。

“寓小二”拔刀相助

沸沸扬扬数日，陷入爆雷危机的蘑菇租房终于迎来曙光。

“老蘑菇退出历史舞台，新蘑菇将联合寓小二，‘双系统’共同服务公寓市场。”2月19日，蘑菇租房创始人兼CEO马晓军在一封公开信中表示，在经历了10多天反复、紧张、密集的洽谈后，蘑菇租房正式被“寓小二”接手，未来“双系统”将共同服务公寓市场。

公开资料显示，寓小二成立于2015年7月，是一家专注于智能公寓系列产品研发、生态体系建设的互联网企业。据“天眼查”平台显示，寓小二的运营公司为上海和住信息科技有限公司，现已完成A轮融资，实际控制人为黄冠文，持股72.14%。

“寓小二团队是所有参与谈判的潜在合作方中的最优选择。”马晓军在公开信中解释说，寓小二与蘑菇租房完成产品整合后，将快速上线包括托管、短租、业主端等必备模块。“寓小二在20个城市配置直营团队，有能力服务全国公寓用户。无论是资金实力还是盈利能力都占据优势，是拥有自我造血能力的垂直行业SaaS企业。寓小二是业内极少数解决’二清’问题的SaaS服务商，这也是我们选择由寓小二来承接蘑菇用户后续服务的重要原因。” 马晓军提到。

双方达成的总体方案包括，寓小二接手蘑菇租房的后续服务后，针对在蘑菇平台欠款的用户，其欠款金额将冲抵可选年限的系统服务、硬件现金券、运营耗材（电子签名、实名认证）、流量服务、增值服务等。

同时，寓小二继续向蘑菇租房提供部分现金及现金等价物，这些将全部用于用户的欠款清偿。蘑菇将根据用户的欠款数额情况，发起公平、公正、公开的清偿流程。寓小二将接收蘑菇的团队，以确保蘑菇系统的后续迭代更新及线上线下服务支持。

至于公众最为关心的欠款清偿方案，马晓军称蘑菇公寓通过与律师和会计师等第三方机构的反复论证、调整，希望争取能够最大程度依法保障用户的利益。“公司拟最晚不迟于2月28日公布具体欠款清偿方案，并在3月陆续在蘑菇伙伴上线相关清偿辅助工具”。不过，此项工作牵涉面众多，马晓军恳请大家再给予一些时间。

之前的报道显示，今年2月初，蘑菇租房因租金迟迟无法提现、最多长达2个月而传出“爆雷”消息，据传涉及资金多达上亿元。深圳青沐公寓创始人高兢透露，青沐公寓此次损失近百万，仅在深圳，受连累的房东“累计金额已经接近3000万了”。彼时，多名房东代表赶到蘑菇租房位于上海的公司总部联合维权，场面激烈。春节前夕，《华夏时报》记者来到位于上海市静安区江宁路212号凯迪克大厦的蘑菇租房总部，被大厦方告知公司已经关门，所在楼层也已被封闭，如果有投诉需求可以去位于地库的临时办公室进行信息登记。同时，包括蘑菇租房联合创始人龙东平在内的相关人士也无法取得联系。

之后，该事件引发监管层关注：2月4日，上海市住房和城乡建设管理委员会等十部门正式印发《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》。文件为规范住房租赁市场秩序，提出了九条规范性的意见。从严控租金贷、明确收取租金周期、加强信息发布管理三方面加强监管。

不过，2月4日凌晨，马晓军发出公告，坦承公司由于决策失误等因素陷入经营危机，但自己并没有卷款跑路、也没有转移资产，“望房东方能够给一些时间，让蘑菇租房能够与潜在资方、并购重组方的谈判提供一个平稳的环境，撑过难关”。值得一提的是，在这封公开信中，马晓军称，在2月初的风波之前，“公司前轮估值实际超过10亿”。而在2月19日第二封公开信中，马晓军也为蘑菇租房遭遇风波带来的声誉受损表达了惋惜。

危机背后

据“天眼查”平台显示，于2014年在上海创立的长租公寓服务平台“蘑菇租房”，现已汇聚超30000家公寓出租机构，入驻平台房源超过400万间，业务覆盖北京、上海、深圳、杭州等近20个城市。截至2018年1月完成5轮融资，投资人包括蚂蚁金服、云锋基金、IDG资本、平安创新投资基金等知名投资机构，投资总额近8亿元，一度被视为行业中的“小独角兽”。

看起来发展平顺、资金实力雄厚的蘑菇租房，为何此次陷入危机？

“租房市场听起来很大，实际上利润很薄。”马晓军对此次危机的解释是，由于2019年初融资未到位，加上战略失误、人力成本激增，公司陷入经营危机。而疫情的影响令公司雪上加霜，公司核心团队停薪、员工欠薪缓发、创始团队向银行贷款、向朋友借款筹资了千万元加上机构股东贷款支持才算是度过难关。

之后在一家自媒体的采访中，马晓军坦言，蘑菇租房没有想清楚（公寓SaaS系统“蘑菇伙伴”）收费的问题。而在“蘑菇伙伴”收费之前，“我们补贴到市场上面就已经大概3亿左右资金了”。同时，面对“冲得太猛了”的公司，投资人也变得更为谨慎，资金未能及时到位，多重因素最终导致了蘑菇租房的危机。