因统计周期跨春节假期，楼市整体成交下降，二三线环比降同比升。分城市来看，二线代表城市降幅高于一三线代表城市。监测城市库存总量环比下降0.25%，温州降幅较大。土地整体供应量环比走高，广州收金87亿居首；房企融资类型以公司债券为主，拿地城市主要集中在上海、广州、重庆和北京。

政策：南京放宽落户，广州发布人才新政，深圳限离婚购房；

交易：上周楼市整体有所下降，各线均不同程度下滑；

土地：二线城市供求量翻番，成交均价显著上涨。

交易

▌交易：上周楼市整体成交下行，一线同环比均降

▌周度整体：受春节假期影响，环比降幅小幅收窄

注：去年同期受疫情影响，监测城市成交量偏低，同比升幅较大，上图不予展示数值。

▌一线城市：整体成交下滑，广州降幅较大

上周一线城市整体环比下降43.0%，广州降幅较大，约为66.7%；上海居其次，降幅为41.6%；仅深圳成交有所上升。同比来看，受春节假期影响，同比均不同程度下降。

表：一线城市成交面积同环比情况

注：深圳监测网站2月8-2月19日处于维护中，未更新数据。

▌二三线城市：超9成城市成交下滑，宁波降幅明显

二线代表城市环比下降52.0%，同比上升30.7%。环比下降的城市中，宁波降幅显著，为85.3%；武汉居次位，降幅为35.2%。三线代表城市成交量环比下降27.9%，东莞降幅较大，为75.0%；惠州、韶关降幅均在10%以内。同比来看，整体升幅明显。

图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

▌库存：库存总量趋稳，各城市小幅波动

监测的6个代表城市库存环比整体下降0.25%