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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥，2020年浙江各市的GDP总值出来了吗？各市表现怎么样？

回答：首先，房哥给大家普及“GDP总值”的具体意义，指的主要是一个地区的经济中所生产出的全部最终产品和劳务的价值。

根据2020年浙江各市GDP总值的统计，杭州2020年GDP总额迈入1.6万亿，为16106亿元，与宁波的距离越来越大。

宁波表现和往年一致，继续坐稳浙江老二的位置，宁波2020年GDP总额突破1.2万亿，实力强悍。

近两年以来，变化最大的是嘉兴和台州。从2019年开始，嘉兴的GDP已经连续两次超过台州，这是一个重大的变化。

台州以前是一个以制造业为主的城市，这几年，随着环境保护的高度重视，留住青山绿水，致使部分有污染的企业转移或转型，所以GDP增速受到影响。

嘉兴位于长三角核心地带，北依上海和苏州，南侧与杭州、宁波也不到一百公里，经济增速较快，超过台州也是合情合理。

提问：你好房哥，请教一下，我买了海宁的房子，盈都君悦的投资价值高吗？如果升值不高，是不是要卖掉这房子，买杭州的房子。

回答：海宁今年房价上涨10%左右，明年的升值预计继续保持这个增速。

在海宁各个板块中，你所买的这个楼盘位于“大学城北”板块，今年的房价上涨速度低于海宁的其它板块。

如果你希望追求更高的投资收益，可以卖掉这房子，买杭州是最佳选择。

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥你好，亚运会对杭州的房价有影响吗？

回答：亚运会对杭州的房价影响很大。

2017年2月，杭州申办亚运会成功后的1年多，这个一直蛰伏的火药桶为杭州的上涨行情即将于冷之时彻底炸开，沉寂多年的杭州房价疯狂起来。

2018年4月，摇号、限价正式开始。铺天盖地的万人摇号新闻、百岁老人亲身摇号、各式各样的排队晕倒......

按照“杭州为主，全省共享”的要求，分布在杭州、宁波、温州、金华、绍兴、湖州德清的场馆设施已经初步完工，期待着亚洲体育健儿的到来。

亚运会不是简单的城市举办了一场赛事，而是通过亚运会的筹办，实现城市基建跨越式发展、助力经济加速腾飞。

在杭州筹办亚运会的阶段，我们感受到了城市日新月异的发展，感受到了基建给我们生活方式带来的改变。听，这是杭州房价上涨的声音！

亚运会以后，杭州再也没有两万的房子了。

提问：房哥好！新人首问，已经加入星球。

本人，男，2020年新离异，在杭州社保二年以上，不长住杭州，对于杭州摇号政策比较陌生。想问房哥，我这种情况参与摇号，需要准备一些什么材料？

回答：买房摇号，需要准备的材料：

户口本复印件、购房登记人身份证复印件、家庭成员的身份证复印件、婚姻证明复印件、杭州住房情况查询证明原件、社保缴纳证明原件、个人征信证明原件或复印件、存款证明原件或复印件。

提问：房哥，你好。在武汉有一套86平的房子，总价125万；在杭州的万科未来城有一套89平的房子。

武汉的房子买了两年多，赶不上还的利息，最近想出手，在杭州搞一套倒挂明显的楼盘。您觉得是卖掉杭州这套，两套换一套，还是用武汉卖房的钱，借个百八十万，搞个总价不是太高的楼盘。

您有好的楼盘推荐吗？最近比较纠结，烦请解答下，告知下哪些楼盘可以重点关注。

回答：万科未来城，均价：33400元/平，近3个月成交85套，是良渚板块二手房成交量前三名，可以继续持有，这个楼盘的房价后续增长空间乐观。

根据你的购房需求，首付140万，总价230万以内，你可以选择的新房楼盘：杭州第三城、阳光城兴耀·花漾里、融创·融耀之城。

提问：房哥你好，手里有280万，无房户，投资多大面积、总价多少的房子收益最大？

你说投资最有价值的板块是大江东、未来科技城，为何最近别人提问，预算三百万内的楼盘，你推荐的融耀之城、第三城、长粼府、万科前宸等并非上述区域？

究竟是先挑板块，还是先挑具体楼盘？

回答：根据2021年的楼市行情分析，80平-130平的户型最受欢迎，总价300万以内的房子最有人买。

买房投资，先挑楼盘，再挑板块。

楼盘的热门程度是买房需要考虑的第一因素，板块的发展前景是第二因素。

提问：房哥你好，现在投资嵊州市的高铁新城，可以吗？因为现在嵊州市政府有大项目和政策支持。现在有投资价值吗？

回答：在嵊州市，高铁新城是值得买的。

高铁新城，占地1165亩，该工程总投资186亿元。该工程建成以后，为新昌市、嵊州市的人才提供基地、技术支持、住房。

嵊州市高铁新城，是华东地区依照高铁经济建设的最大规模城市综合体工程。该区域，在嵊州市的范围，具有比较好的投资价值。后市前景，是比较乐观的。

提问：房哥，我是外地人，刚加入你的星球。以前只是去西湖附近玩了几天，当时到处都在修地铁、搞基建，给我的感觉这不像个旅游城市的作风！

可是，最近几年杭州房价上升的很快，有个问题想请教！您觉得现在的杭州在大力发展哪个区域？

回答：杭州现在主要发展钱江新城二期、钱江世纪城，这两个板块是杭州的两个市中心板块。

只要杭州继续保持这种惊人的新增人口数量，房价会一直乐观。人口是房价上涨的重要推动因素。

提问：房哥，买杭州的学区房，买哪里好呀？还是西湖和拱墅吗？

回答：杭州目前已有小学近500所，西湖区、拱墅区是公认的优质学区聚集地。

在西湖区读小学，推荐的小学：文一街小学、行知小学、文三街小学、学军小学、保椒塔实验学校。

在拱墅区读小学，推荐的小学：卖鱼桥小学文澜校区、卖鱼桥小学湖墅霞湾校区、育才京杭小学。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2021年全面分析楼市行情》

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