公寓产品在房屋交易市场中一直是一个比较特殊的存在，与普通住宅相比，主要差别在于公寓产品多属于商住性质，产权年限通常仅为40-50年，且不能办理落户，缴纳的水电费与税费也会更高一些，对于普通购房者来说是不太会优先考虑的产品。

但公寓产品其实也有着自身独特的优点。由于大小合适、整体布局紧凑、价格更为经济等因素，公寓产品多会受到支付能力有限的购房者、专业投资者青睐，用于自住和出租、酒店运营等用途。

纵观南宁整个公寓市场，目前约50多个盘都有公寓产品在售，供过于求的矛盾凸显。如此背景之下各大公寓项目纷纷打起了价格战，各种优惠层出不穷，其中最让人记忆深刻的当属奥园园著，一个地铁盘公寓从最高售价10000元/㎡逐步下降，最后价格竟跌到5000元/㎡，令人直呼真香，房源迅速销售一空！惹得公寓价格大战更为激烈！

目前，小编发现南宁多个公寓项目，房价都出现了较大幅度的下滑。比如万达茂天樾，去年以来，其SOHO公寓价格大有“腰斩”之势，虽说噱头大于实际，但是价格确实下调了。

再比如，龙光玖誉城、海吉星·星座广场、万科星都荟、中梁柏仕公馆、建发鼎华北大珑廷等等的公寓，最低都有7字头的房源。

不仅特价公寓层出不穷，多个公寓项目的销售均价也是下调的，例如碧桂园时代城、招商樾园等，也正因为公寓价格下滑，小编觉得一些优势凸显的公寓项目，对于过渡阶段的刚需人群、投资客们仍是值得出手的。