受高房价的影响，不少人面临买不起房子，孩子难以落户上学的问题，为了解决低收入家庭的困扰，有专家提出了租售同权的方式，但实际却很难实现，这是为什么呢？主要是4点原因成了阻力：

第一，有房族心里不平衡

受结婚和生育的压力，买房成了多数人的选择，究其原因主要就是为了下一代，怕没有房子落户，孩子不能上学。不少家庭不光是夫妻二人拿出全部积蓄，还要依靠父母们资助一部分钱，他们这么辛苦才享受有房子的福利待遇，其他人如果靠租房就能享受相同的福利，对这些有房族来说，是很不公平的，他们的心理就会非常不平衡，会认为自己吃大亏了。

第二，学区房的价值将下降

租售同权实施后，大家也不愿意再花上千万去买高价学区房，本身这类房就是一些高龄老破小，房屋质量差，装修过时，居住条件非常差，唯一的优势就是被划分在重点学区范围，才让很多家庭不惜砸重金去买。若租房也同样能享受到让孩子免试入学的机会，相信多数人就不会再去买房，而是会选择租房。对于家长们来说是省钱了，但是对于之前花了大笔钱买学区房的家庭，等于是做了亏本投资，学区房在销售市场价值骤降，他们就要面临资产缩水的问题了。

第三，会有越来越多人不想买房

既然依靠租房就能享受和买房一样的权力，刚需们也不用再拼命攒钱买房，因为在租房的福利待遇提高后，房子的购买需求性就会大大减低，大家都不愿意买房，受供需关系的影响，房价走低是必然。这个时候，买房投资获益的优势就失去了，更多人会选择租房，将资金省下来放在其他的花费上。但这样做，不管是对于房企还是二手房业主，都是巨大的打击。房企主要资金来源于卖房，只要房子卖出去，才有资金负担企业周转，对银行和关联企业还债。而很多二手房业主有卖房投资，或者卖房置换，以及卖房救急的需求，如果大家都不再买房了，他们可能会被债务难题压垮。

第四，城市经济受影响

房地产作为城市的支柱型产业，上下游关联着上百个行业，房地产崩盘后，直接影响的是整个城市的经济环境。如果因为租房的福利待遇上调，住房就意味着价值要开始降低，大家都选择用租赁代替购买，无论对新房市场还是二手房市场都是冲击，在这个环境下，除了房企，炒房客，中介要倒下外，其他关联行业可能也将难以生存。而房企是负债非常高的企业，房企若是倒下，从银行借的钱就没有能力还，银行作为城市的重要资金枢纽，将因此面临入不敷出，一旦银行都拿不出钱了，城市将面临的就是经济危机问题。

综上所述，租售同权想要真正落地，难度还是很高的，以目前的经济环境来说，未来买房还是大势所趋。