2021年深圳楼市2月第三周数据出炉，深圳楼市近三周在售二手房数量为33202套，32185套，30403套，仍然在持续减少当中。

现在深圳楼市的二手房成交量还有二手房挂牌价已经全部在大中介那下架了，所以彭叔的深圳二手房挂牌价也没有了来源，只能看到一个深圳待售二手房数量变化了。不知道什么时候深圳房产中介才能再次可以公开深圳二手房挂牌价，否则现在整个深圳楼市，只能以深圳二手房指导价为标的来判断深圳房价，但是这个深圳二手房指导价一年才变一次，这个周期太久了。

不过看目前深圳楼市的情况，深圳二手房指导价对于深圳炒房客的影响还是非常大的。过去大家都知道深圳炒房客主要靠的是高评高贷，一千万的买的房子，然后把评估价做成一千五百万，然后再从银行把钱贷出来，最后等于是一毛钱没花，空手就买了套房子，只要房价能在短时间内大涨，那么这样做利润非常高。

只可惜现在深圳二手房指导价一出，银行要按照这个指导价来发放贷款，这就是把炒房客的资金链给断掉了。现在高评高贷做不了，银行贷款还得按期还，毕竟房贷越多，月供就越高。

其实深圳对楼市调控突然这么严，也是对的。毕竟大家都知道靠房地产是走不远的，没有实体经济作为基础，房地产就是空中楼阁。深圳炒房客在短短一年半的时间里，就把整个深圳实干创业的风气给祸害成了到处搞钱投机炒房。深圳必须要出面管管了。