在杭州，一条买房路，一部辛酸史

2020年，杭州十区新房共进行摇号登记962次，供应了约13.7万套房源，参加摇号人次共计约66.6万组，平均中签率20.57%

热门楼盘的中签率普遍在5%以内，比如运河云庄中签率4.06%，6万人摇的西溪公馆，中签率只有1.23%

幸好，7月和9月新的购房政策出台，通过对热门项目的购房资格认定，将“投资客”有效挡在门外，提升了真正有购房需求的无房户的中签率

在这跌宕起伏的2020年杭州楼市中，你，买到理想的房子了吗？

好房君在粉丝群里，征集到了5位粉丝在2020年的买房故事

其中有临时领证摇中西溪公馆的天选之子（1/60000+），也有观望楼市5年仍未下手的可怜孩子

绿城·晓风印月 @Ming

“这是我在杭州的第三套住宅。”

摇晓风印月其实蛮偶然的。本来并没有买房的打算，当时边上同事都在聊晓风印月，加上有个一直联系的中介也做了推荐，所以就和家里商量，以父母的名义去摇摇看

知道很难摇，出结果那天刚好逛了宜家，还脑补了一下如果摇中要买哪套家具。没想到还真摇中了

现场选房那天是父母去的，虽然我人不在，但通过微信联系也感受到了现场气氛的热烈程度。直到选定自己的房子，才松了一口气

介绍的中介在2016年推荐我们买了万象城悦府的二手房，后来也涨了不少，对他满怀感谢

在滨江核心区买到绿城+学区+地铁+银泰的小区，关键是和边上的老旧小区有个相对明显的价差，就买房的运气来说，自己还是幸运的

房子是精装交付，省了不少力气，家具自己想想就买意式的好啦，哈哈

西溪公馆 @嘉艺

“领结婚证，摇中西溪公馆，一周内完成人生两件大事”

西溪公馆是我的第二次摇号了，第一次摇号摇的是杭语蓝庭，没有中。后来在朋友圈看到了西溪公馆的信息，感觉是个很厉害的盘，就准备去摇

当时有稳定的男朋友了，也在计划领证的事，刚好西溪公馆出来，我们就决定即刻领结婚证，以无房家庭去摇号（西溪公馆有20%的无房家庭倾斜比例）

那一期参与西溪公馆摇号的人数有6万人左右，我们都没敢想能摇中。出结果的时候，也根本不敢第一时间去看，过了两小时才敢眯着眼睛看摇号结果——

中签了！！！看到结果可太激动了，第一时间与家人分享了喜悦。没想到一周内完成人生两大事情，现在想起来也十分梦幻

等交付了，要好好装扮一下我们的小家。打算做温馨一点的装修，比如买一些盆景、鱼缸等，让家里的生活气息多一些～

世茂璀璨澜宸 @小J

“摇了十多个盘，售楼处都跑吐了，终于摇中了一个。”

我是个程序员，当时看着同事们都在买房，说限购差价大，加上自己也打算留在杭州了，抱着买房要趁早的心态就准备上车了

通过人才引进落完户，结合家里的条件，我的购房预算在300万到400万之间。因为是首套，所以准备了120多万的冻资款，开始了自己漫长的摇号之路

刚加入摇号大军的时候，以为买房没有那么艰难，还记得我的第一个盘叫万科悦虹湾，在湘湖地铁站附近，当时好像是5%左右的中签率，200多套房子，大概4000多人摇，朋友们说中签率很高了，然后我摇了个800多号

接下来大概摇了十来个盘，近一年的时间里，基本上哪里有符合预算的，板块不错的地方我都去摇了，但都没有中。开始有些浮躁了，售楼处跑得也不计其数了

直到后来摇璀璨澜宸。其实也没摇中，但销售说是可以去捡漏，400多套房，我900多号，当时选房现场也是很紧张，那个音乐放得，就好像分分钟房子就没了

不过这次运气还算可以，轮到我的时候，还剩下大户型，想想还在预算之内，就是就是楼层没得选了，选了个4楼，终于为自己的摇号之路画了个句号

买完差不多一个多月吧，杭州楼市就出新政了，30周岁以下的单身，不算无房家庭，不能去摇红盘了，当时庆幸自己还好果断买了

不过现在看着那么多红盘出来，紫樟台啊，江河鸣翠啊，还是会眼红。买了房也有点膨胀了哈，有点心心念念江河汇、奥体的高端盘了，机会允许的话，打算出手后，再去试试手气

某新盘 @小慧

“看中的二手房临时涨价，幸好摇中了想要的新房。”

我和我老公都来自某三线小地方，离杭州高铁1.5小时。之前他一直在杭州工作，我在老家。我一开始是准备在老家买的，因为家人朋友都在那。最主要是觉得在杭州买房压力很大，房子太贵了。但是老公一直就是想着要在杭州买，自己也已经交了两年多的公积金，实在拗不过，就开始认真研究杭州买房的可操作性。

2020年10月1日看见了一个不错的新楼盘，总价180万左右，三房，有毛坯和精装可选择。经过各方面的努力，我们一共筹到55万。由于该楼盘还没拿到预售证，中间还有一周时间，我们开始看周围的二手房。毕竟我们租房子住，买到能直接住的地方是最好的

看了大概20多套二手房，符合我需求且房子新、价格合适的不多，4套。各有优缺点，看来看去最终还是没有决定买哪一套。

刚好新房的预售证也下来了，就开始专心摇号，可惜第一次没有入选。这时候又发现了还有别的新楼盘，离地铁200米，离我老公上班地方6公里，未来发展会比这边更好，且价格我们也能接受，马不停蹄地去看了，确实很棒。（还没有上车的小伙伴，不是大热红盘可以让中介门店带你去，可以省一点点。）

摇了两次都没有中，离中也就差了1000号，漏都捡不到。一楼都没可能。于是又打算回去买之前看过的二手，第二天就和中介说了要定下来，结果房主说没时间，要过两天。心里有不详的预感。果然涨价了，商量了下还是放弃了，还是去摇新房吧

再登记摇号，中了35号，一共252套。直到选房前那一天我都还在焦虑要不要放弃，因为有看到更好的盘，离地铁更近，未来升值空间也大。但是怕放弃后不知道要多久才可以再摇到。因为手上钱确实不多，这么好的号也难的。于是最终选择了这套中高层 东边套 南北通透的小三房毛坯，整个特别透亮。如果是100分房子，大概70分

我们都是很知足，就等着两年后新房子交付了。二十岁的勇气已用完，三十岁的任性已收敛，现在只剩下稳重而后行。2020虽然很难，还是一个满意的一年。2021撸起袖子加油干！

正在大江东看房 @小黄

“5年前看不上下沙，现在也高攀不起了。”

我是甘肃人，15年来杭读书，选择的专业是房地产估价，觉得自己大有可为

刚来杭州时，下沙还有很多单价8000多的楼盘，当时觉得下沙大学城就是个荒凉偏僻的乡下。读书时常常夜跑，看着江边的保利东湾、观澜时代等楼盘感觉像鬼城，认为只有傻子才买这里

16年发现每个月房价都在上涨，于是开始关注起了杭州楼市。后来9月出了限购政策，就暂时断了念头

毕业后决定留在杭州。经过几年的奋斗，现在自己的收入也逐渐稳定，社保也已符合条件。但是手头只有个五六十万，当年看不上的下沙沿江，现在也高攀不起了....

现在已经在江对面大江东看起来二手房了，毕竟摇红盘不符合30岁单身条件。只希望能尽快能在杭州安家吧

中国人始终对房子有着浓烈的感情。一个人如果不在自己奋斗的这个城市买房，那始终都是过客

幸好，杭州是个很温柔的城市

为了让刚需购房者买上心仪的房子，政府一直在完善政策，营造一个更公平公正的市场环境

放眼全国的一线城市和新一线城市，没有哪个城市的房子有杭州这样的高品质，也没有哪个城市把一手房限价限得那么严格造福刚需

杭州，值得你来，等着你来

有问题就找好房君，欢迎后台留言