2020年经历的新冠疫情至今仍未结束，它深刻影响了我们每个人的生活，对国际的经济形势也产生了深远的影响，尤其是对房地产市场，众多国家的房产市场陷入停滞，但是在此背景下，海外资金对日本房地产的投资却尤其活跃。

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股神巴菲特入股五家日本商社

投资方向标转日本

2020年8月30日，股神巴菲特在90岁生日当天收购日本包括伊藤忠株式会社、丸红株式会社、三菱商事、三井物产和住友商事住友5家大型贸易公司各超过5%的股份，当下日本股市就大涨了。

这些公司涉猎非常广泛，包括制造业、金融业，以及房地产也是很重要的业务板块。根据市值计算，这五家公司股份的总价值约为62.5亿美元，约合人民币近430亿元。

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全球最大投资公司黑石集团

重仓日本房产

2020年1月黑石集团将购入一个日本住宅投资组合。这组出租公寓将以创纪录的3000亿进行一次性收购。2020年12月，又以1100亿日元购入日本写字楼以及商业设施，主要集中于东京大阪等一线城市，这次黑石集团将目标对准了较年轻的单身专业人士居住的地区，而不是那些随着时间的推移可能会因人口减少而受到负面影响的地区。

在过去几年全球房地产价格普遍上涨之际，专注于日本的租赁房产也被视为一种更安全的投资策略。与其他资产类别相比，这种投资策略的下跌空间极小，但仍能产生两位数回报。

黑石集团

黑石：华尔街PE之王

提起黑石，投资界可谓无人不知。这位华尔街资本之王投资眼光独特，拒绝恶意收购，保持着特立独行的个性。历经30年的发展后，黑石早已成为业务覆盖私募股权，房地产，对冲基金以及信贷等多个领域，是实至名归的PE无冕之王。

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加拿大房产投资机构表示

疫情正是抄底好时机

在2020年4月，加拿大房产投资平台BGO在日本政府发布紧急事态宣言的4月底还取得了位于东京麹町的大型写字楼。

与欧美相比，日本的房地产市场受新冠疫情的打击较轻，有望获得相对较高的回报。BGO首席执行官肯定地表示，日本是当今最具魅力的市场。与此同时，该公司将一揽子收购相对便宜的酒店，在旅游需求复苏后重新出售。

BGO

BGO公司诞生于2019年，由美国摩根士丹利出身者等2010年成立的房地产基金GreenOak与永明金融集团旗下的同业企业合并而成。在全世界24个大城市设有办事处，管理的资产达490亿美元。作为外资基金，在日本的投资业绩名列前茅。

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其他外资

对日本房产市场关注度极高

根据仲量联行公司的调查数据显示。整体来看，和2019年相比，2020年外资在日本房产投资的态势有非常明显的上涨，2019年年末和2020年年初的时候这一态势达到峰值，而且外资进入日本房产市场于2020年9月份的时候已经接近60%，还在不断持续的进入日本市场。

（摘自日经中文网）

香港基金公司PAG在2020年9月也曾表示将在今后约4年时间里向日本的房地产最多投入约8400亿日元。很明显，这些国际资本在疫情期间，表现出了对日本市场的极度关注，强势买入的态势非常明显。

据统计，2020年上半年，日本商业不动产投资额达到1.6万亿日元，约150亿美元，排名世界第一。这些海外资本的进入，势必拉动和刺激整个日本的房地产经济，日本房产投资正当时。