买房是一件大事，首先选择自己满意的楼盘，没有十全十美的楼盘，感觉可以就差不多来，

确定好房源之后确定自己是按揭还是全款，（有些开发商提供分期这里就不说了）按揭的首付够不够 流水够不够，征信有没有问题，全款的就不需要理这些了准备好房款就好了，

这里主讲按揭。

征信：这个是看能不能做房贷的第一要素，一般银行会看你的征信，有没有“连三累六”连续三次预期或者两年内累计六次逾期之类的。

首付：以家庭为单位，只能同时贷款两套住宅，征信上没有贷款记录为首套，一般为三成也就是总房价的三成，假如总房价是100万，首付就是30万。二套的具体要地方的银行，普遍为四成。

流水：覆盖月供的两倍，假如月供2000你没有别的贷款如车贷或者公寓贷款等你的收入流水需要4000才能满足，如果有别的贷款需要所有的贷款月供的两倍为流水即可通过，不然就需要增加首付或者提供别的资产证明

别的就是需要证件：身份证，户口本，公司单位开的收入证明，如果是限购区域，要先查册，查下自己是否拥有购房资格。