在“留粤过年”的号召下，不少年轻人选择就在广东过个粤味年。集中式管理的长租公寓是许多来粤工作年轻人的租房选择，南方＋记者从越秀住房租赁旗下长租公寓品牌越秀星寓、星邻品牌获悉，公寓租客年龄基本都在22-35岁之间，有近47%租客放弃回家团聚，选择了留穗过年，以一个普通人的身份去守护社会的健康安全。

长租公寓里的城市青年都如何过新年？

首要目标是过个安全年

汕头小伙小林是越秀星寓的一名租客，来广州工作七年，第一次准备在广州过年。“今年因为疫情原因，也因为年后要紧张筹备新店开张，所以选择在广州过年。”小林说，“首要的目标是安安全全过完年，然后希望新店筹备工作顺利吧。”

上星期，小林收到了公寓派发的防疫大礼包，里面有口罩、免洗洗手液、糖果等，“这两天回家常会遇到消毒的工作人员，登记也比以前更严格了。”小林告诉南方＋记者。

据了解，在疫情防控背景下，许多长租公寓都在为疫情防控“备战”着。“各门店过年期间24小时值班，每天进出人员须实名登记，每周工作人员须上门登记租客情况，同时这两天各门店和街道配合对租客留粤过年或反向去向进行登记。”越秀星寓相关工作人员告诉记者。

龙湖旗下长租公寓冠寓里，多处贴好了防疫海报，提醒租客过个安全年。为了保障租客的居住安全，冠寓工作人员不仅每天严格佩戴口罩上岗服务，还对租客们每日进行体温检测，走廊、电梯等公共区域也加强了日常消毒。据了解，今年春节期间留守冠寓的租户将超过2.5万人，比往年同期增加了不少。

结伴过年，仪式感满满

每逢佳节倍思亲！如何才能缓解这样的思乡情绪？同样住在越秀星寓的蔡先生年廿九晚上八点半完成了年前最后一班，准备开始过年。为响应“留粤过年”号召，蔡先生决定不回成都老家过年，留在公寓过年。“我已经收到好几条公寓活动推送，包括包饺子、打火锅等。”蔡先生说，“这样的活动我觉得很温暖啊，租公寓的基本都是外地人，春节期间与家人分开，这些活动则可以让大家‘抱团取暖’。”

据了解，越秀星寓、星邻正在开展“春节送福 温暖过年”活动。一方面，公寓新春换新，红红火火的中国结、灯笼、窗花洋溢着过年氛围。另一方面，在做好防疫工作同时，越秀星寓将组织同一屋檐下、来自五湖四海而无法回家团圆的租客朋友一起过节，相伴包饺子打火锅，聊聊家乡过年习俗。

冠寓早早地就开始筹备春节社群活动。珠海龙湖冠寓计划组织一场独特的年味分享会，让来自天南地北的租客们一起参与进来，在互动中分享家乡的味道，每一道年味融合在一起，就是团圆的中国滋味。各地的冠寓门店还为租户准备了丰富的新年礼和多项暖心动作，除了暖心实用的防疫礼包，冠寓还邀请租客填写新年的心愿卡。

不仅如此，公寓还推出硬核礼包——租金打折、甚至是免租的春节优惠。据了解，春节期间，越秀星寓、星邻除了给租客8.5折、免服务费以外，指定房源还额外享受“春节免租一个月”等优惠！为大家减轻负担，省钱过开心年。

看好2021年，预计下半年市场恢复正常水平

2020年对长租公寓来说是波折的一年，疫情的影响以及多个长租公寓品牌的爆雷，长租公寓市场遭遇了不小的打击，也迎来一次洗牌和调整。经历了这一系列变化，2021年长租公寓将走向何方？

住房租赁企业预收租金不得超3个月、上调租房提取公积金额度、拟允许改建房屋用于租赁……记者注意到，进入2021年，至少已有北京、上海、郑州、深圳、青岛、宁波、中山等7城出台住房租赁相关政策。其中，北京的调控新政策要求限制租赁企业“资金池”，严禁“长收短付”，不准超过3个月租金，这就代表了这类租赁企业基本失去了挪用资金池的可能性。

“去年的疫情和多个爆雷事件，确实让长租公寓行业受到冲击，但是也让这以行业得到更多政府部门的关注，助于搭建行业规划化发展体系。”越秀星寓运营总监余枭说，“同时，不正规企业的出清，对我们高标准做公寓的品牌来说，反而是值得庆幸的。”据了解，2020年越秀星寓、星邻整体入住率85%左右，下半年新开的两家店在第四季度业绩较第三季度翻了一番。

对于2021年，余枭也表示预期乐观，“广东近三年人口净流入超200万，说明租房存在很大的市场，随着行业合法合规化发展轨道，我们预计2021下半年长租公寓会逐步回复市场正常水平。”余枭说。

【记者】周中雨

【作者】 周中雨

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端