买房时即便再小心，也很有可能会被开发商套路，不想买房吃亏，就先来看看这4个常见的套路，以免轻易掉进开发商的陷阱。

第一，促销陷阱

很多人在买房时难免会被“打折促销”、“低价甩卖”等等噱头吸引，然而，开发商是以营利为目的，不会做赔本生意，所以在房价促销的背后，必然有不为我们所知的套路，比如先提价再降价，最后算下来其实并没有便宜多少，事实上，真正放价的楼盘也没有几个。除此之外，还要小心开发商推出的特价房、廉价房，虽然价格确实便宜，但很可能都是别人不想要的房子，比如地理位置偏僻的，房子楼层不好的，户型结构有问题的等等，房子质量以及居住品质将大打折扣。所以在面对开发商促销活动时，一定要更加理性。

第二，赠送面积意义不大

消费者的购物心理，多半是一听到“免费”、“赠送”等字样就会心动不已，感觉自己花更少的钱买了更多的东西，是稳赚不赔的买卖。因此，开发商也会套用这种方式吸引购房者，比如推出买房送面积的活动，送阁楼、送地下室，送公摊面积等等都十分诱人，毕竟现在的房价如此高，面积越小房价就越便宜，购房者的经济压力就会大大减小，所以，很多人都会轻易的陷入开发商的套路中。而这些所谓的赠送面积，很有可能提前算在了其他的购房款项中，千万不要觉着，只要赠送面积这套房就非常划算了。

第三，内部认购有风险

很多人或许会觉着，内部认购是个不可多得的买房机会，而且价格便宜，于是很多人都会选择抢先认购，但是这些内部认购的房子证件并不齐全，通常都是开发商在还未拿到《商品房预售许可证》的情况下进行销售的，房子质量难以保障，同时也不受法律保护，购房者权益得不到保障，后期很有可能出现无法办理房产证，或者楼房烂尾等问题，最后吃亏的还是自己。

第四，样板间具有迷惑性

去售楼处看过房的人都知道，开发商一般都会准备样板间供购房者参考，为了让购房者有更直观的感受，都会“精心”布置一番，然而，样板间其实非常具有迷惑性，室内高亮度的灯光会让房间显得格外温馨，同时也能遮掩一些不容易被人发现的小缺陷，此外，样板间的户型大小很可能和实际到手的房子有一定差距，通常样板间为了呈现最佳效果，很可能会被开发商放大房子的空间比例，如果你看过样板间之后，就把它当做你家未来的样子，那么最后多半会失望。

其实买房真不是件轻松的事情，在挑选自己满意的房子时，一定要警惕起来，避免掉入开发商的套路中，希望上面这4点能帮助想买房的你们更好的避开买房陷阱。