深圳二手房指导价的出台，我觉得是头痛医头，脚痛医脚的事，并不能根本解决问题。

首先，深圳房价的上涨是中国经济发展的一个缩影，也说明深圳特区发展的很好，不管是高新科技企业的创新能力，还是人口的流入情况，深圳都值得大多数城市学习。

其次，深圳新房价格限价后，出现二手房和新房价格倒挂的现象，于是出现了组团炒房、代持房产等情况，有钱不赚，那才是真傻子。

然而，现在新房限价了，二手房和新房价格倒挂了，那怎么办呢？那二手房也出个指导价，这样就能解决价格倒挂的问题。相关部门、相关领导的思路很清晰，我们不能说人家不懂房产，人家也懂，并且考虑的是方方面面，比我们考虑的更多；说人家懂房产嘛，似乎又低估了市场的反映，是不是有更好的措施呢？

老百姓手中的房子不可能以指导价（或大幅度低于市场价）进行交易，有一种情况，现在老百姓的二手房都不卖了，那是不是变相刺激、支持一手房的销售，也许只是表面上或者一厢情愿的不要让二手房和新房价格倒挂，我认为理想很丰满，现实很残酷，你有什么权利限制个人财产的出售价格。

要根本解决问题，就要解决这些年来土地供应不足的问题，经济学家马光远也明确自己的观点：稳定深圳房价，正确的，唯一的办法是补补多年住宅土地供应的欠账，提升住宅用地在所有土地供应中严重偏低的比例。