位于惠阳区的光耀城众望花园三期，从2014年因开发商资金链断裂出现烂尾后，在惠阳区政府问题楼盘处置小组和住建局的大力帮助下，通过业主自筹资金等办法，于去年8月底完成了竣工验收。目前，该楼盘业主开始办理产权证并陆续入住。

日前（27/1），光耀城众望花园三期业主来到惠阳区住房和城乡建设局，将制作好的一批写有：“为民造福、为民服务、勤政为民、惠泽团员”等的牌匾送到这里，以表达广大业主的感激之情。

光耀城众望花园三期(小团圆) 业主代表 张楠

现在的结果是土地解封了，我们的大确权已经完成了，我们的权级分户也完成了。我们现在第一批在1月20号的时候，我们有第一批业主已经办下来《房地产权证》了，一共有五本。所以说现在相当于我们550户小团圆的业主，都可以拿到《房地产权证》，都可以拿到红本。这个对于每一位小业主来讲，这是天大喜事。

惠阳区住房和城乡建设局副局长叶钦南在接受牌匾时表示，盘活烂尾楼，使业主合法权益能够实现，得益于当地多部门的配合与协助，而光耀城众望花园三期业主的坚持和团结，更加促成了“问题楼盘”的问题解决。

惠阳区住房和城乡建设局 副局长 叶钦南

这个盘难在就是说它后期建设的资金缺口比较大，大概达到7000多万元，从2014年到现在，反反复复了七年。现在就是终于画上了一个句号，对业主来说也是个圆满， 对我们政府来说也是个圆满 。

据介绍，光耀城众望花园三期共有住房550套，开发商资金链断裂后，楼盘也随之全面停工。

光耀城众望花园三期(小团圆) 业主代表 张楠

因为当时欠工程款之后，就由承建方把光耀的土地，包括我们小团圆的土地，包括别墅区的土地，都进行了相应的查封，查封的话是办不了房产证的。

从2014年开始的7年间，小区准业主们一方面自发组织维权工作，同时由准业主筹集到部分资金后，于2019年9月正式进行复工复建。期间，在惠阳区问题楼盘处置办及政府相关部门的努力下，还将之前已经查封的土地进行解封，为后面土地确权和业主权级分户扫清了障碍。

光耀城众望花园三期(小团圆) 业主代表 张楠

包括惠阳区住建局，包括惠阳区自然资源局，包括惠阳区委的钟东海常委，包括翟伟锋书记都出面了，甚至说十几个部门的人帮我们小团圆去做这种相应的沟通和协调的工作。

记者采访时还发现，在当地政府等相关部门和小区业主共同盘活烂尾工程的过程中，光耀城小区业主委员会发动热心业主，在积极参与问题楼盘的处理工作外，对小区存在的其它问题也逐一击破，并得到小区业主的一致赞扬。

光耀城众望花园三期已经盘活的这部分，还有一个名字叫做“小团圆”。让“小团圆”业主自豪的是，小区业主委员会从2019年5月11号成立后，就带领小区热心业主，围绕小区存在的物业管理问题，楼盘烂尾问题，以及小区内部分消防通道不畅通等问题展开工作。

光耀城小区 业主 肖先生

第一个整个环境变化了；第二个考虑入住人口的切身利益发生了变化，不是为了自己捞钱，是为了大家的集体利益在奋斗，这一点我非常感谢这一些业委会的成员和一些义工，还有其他一些不知名不知姓的奋斗者。业委会是一个桥梁作用，而且是中流砥柱的作用，没有他们小区是搞不起来的。

曾女士是“小团圆”业主，她从最初楼盘烂尾时的无助和担忧，到小区交楼时的激动和喜悦，再到现在即将入住时的淡定和坦然，整个过程让她感到波澜起伏，和喜出望外。

光耀城众望花园三期“小团圆”业主 曾女士

我是（去年）10月6号开始装修，一直到一个星期前才结束装修，我现在就是拉家私入住就OK了。今年准备一家人在这里团圆，有我的父亲、我先生、我女儿， 感谢所有我们的业主代表。

第一批入住“小团圆”的葛亚利，这几年经常往返于陕西西安和广东惠州。精心布置的新家虽然面积虽然不大，但却温馨而明亮，可以说家里的每个角落都倾注了她对惠州新生活的喜爱和憧憬。

光耀城众望花园三期“小团圆”业主 葛亚利

哎呀，我现在特别感谢的就是政府，还有那个业委会的那些辛苦的，为光耀、为我们小团圆努力的人们。没有他们我们就收不了这个房子，这个房子千辛万苦，七年才收到房子，真的，现在能入住了，我很感谢大家。

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光耀城小区业主成功清退之前不作为的老物业后，业主选聘的新物业也顺利入驻，将小区进行全方位的提升。

光耀城业主委员会 主任 邹红英

因为我们小区的资源比较多，包括后山还有很多空地，现在那里都是杂草，我们将来就会规划整个后山，希望把后山打造成整个惠州市最大的花卉世界。

邹红英告诉记者，他们正打算引入国内管理社区的先进经验和理念，不仅让业主当好自己的“小家”，也想办法让业主共同来经营好社区这个“大家”。

光耀城业主委员会 主任 邹红英

比如说将来我们会成立业主股份公司，就每个业主都是这个公司的股东，只要你在这里有房子，只要你有面积，就都是小区的业主股东。我们希望通过这种形式，把整个小区盘活。

|来源：惠州电视台第一直播室

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