春节土拍不停歇！明日（2月9日），长沙将迎来农历新年前最后一场土拍，位于长沙县的2宗地块将挂牌截止，编号分别为[2021]长沙县001号、[2021]长沙县003号。其中001号为住宅用地、003号为商业用地。

宗地详情如下：

[2021]长沙县001号

001号地块为位于长沙县空港城思源路以北、龙峰大道以东、樱花路以南，总出让面积86683.99平方米，规划为住宅用地，出让年限70年，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度:D%≤22%,绿地率：GRA%≥40%，建筑控制高度：H≤36米，绝对高程≤105.1米并符合黄花机场限高要求，起始出让价31207万元，经计算，起始楼面价2000元/平。

该宗地规定的交易条件主要为:1、该宗地已达到配套建设小学的要求，需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕 6号）的要求配套建设幼儿园和小学，配套建设的幼儿园和小学建成后无偿移交给县教育局。2、其中配套建设的小学用地为该宗地北边规划的盛祥小学，规划小学基本要求：学校净用地面积为32855平方米，设计规模为48个班，新建地上建筑面积不少于25000平方米及相关附属设施，学校建设成本不低于11250万元（最终以实际发生金额为准）。3、配建的小学用地按成本价3530万元划拨给竞得单位。4、配套建设的小学和幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保障该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学。5、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行)》，项目建设需符合“交房即交证”要求。6、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。7、建设项目须满足《航空无线电导航电磁环境要求（GB6364-2013）》、《民用航空通信导航监视台（站）设置场地规范》（MH/T4003-2014）、《湖南省民用机场及民用航空无线电台（站）电磁环境保护区管理规定》等相关法律、法规、技术标准的要求。

地图显示，该宗地位于机场大道和远大三路交会处西南角，北侧为湖南都市职业学院和空港城国际星城，周边暂无住宅小区，商业配套也较为匮乏，带该宗地开发建设之后能带动片区进一步发展。

[2021]长沙县003号

003号地块位于长沙县黄兴镇打卦岭村，总出让面积7182.64平方米，规划为商业用地，出让年限40年，FAR≤2.5，建筑密度:D%≤40%,绿地率：GRA%≥20%，建筑控制高度：H≤100米，起始出让价2263万元，经计算，起始楼面价1260元/平。

该宗地规定的交易条件主要为：按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行）》，项目建设需符合“交房即交证”要求。

地图显示，该宗地位于黄兴大道南段和黄江大道交会处东北角，靠近黄兴镇双桥小学，周边暂无新房在售，二手房小区有金驰东方樾，均价6600元/平，虽暂无大型商超，但满足生活基本需求的社区商业发展成熟。

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文章来源:乐居买房